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房屋承租合同 篇1
《合同法》第218条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任，
《合同法》第219条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
一、承租人有正当使用出租房屋的义务，即应当按照约定方法或者出租房屋性质使用出租房屋：
(一)承租人应当按照约定的方法使用出租房屋;
1、房屋租赁合同约定的使用方法;
2、双方补充协议约定的使用方法;
3、按照合同有关条款或者交易习惯确定使用方法。
(二)对出租房屋的使用方法没有约定或者约定不明确，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定;
(三)按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，应当按照出租房屋的性质使用。
二、承租人未按照约定的方法或者出租房屋的性质使用出租房屋，应当承担哪些责任?
《合同法》第219条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
《解释》第7条规定，承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第219条的规定处理。
因此，承租人未按照约定的'方法或者出租房屋的性质使用出租房屋，出租人有权解除合同和要求赔偿损失：
(1)承租人未按照约定的方法或者出租房屋的性质使用出租房屋，致使出租房屋受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。出租人该项合同解除权以出租房屋受损为条件。
(2)承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人有权请求解除合同并要求赔偿损失的。
①承租人一般违反出租房屋合理使用义务的行为，只有“致使租赁物受到损失的”，出租人才有合同解除权。
②承租人擅自变动房屋的行为：A.只有变动的是建筑主体结构及承重结构的行为，才属于违反合同主要义务的行为;B.在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人有合同解除权。
③承租人擅自扩建行为一律属于违反合同主要义务行为，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人有合同解除权。
三、承租人对出租房屋有哪些保管义务?
承租人应当妥善保管出租房屋，因保管不善造成出租房屋毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
承租人已尽妥善保管义务，承租人不承担损害赔偿责任。
为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
一、甲方将座落在深圳市 区 路(村) 街(坊) 号的房屋，建筑面积 M2，( 房 厅或间)出租给乙方，作 使用，
甲方将座落在深圳市 区 住宅 幢 号的房屋。建筑面积 M2，( 房 厅__或间)出租给乙方，作 使用。
二、租期从一九 年 月 日起至一九 年 月 日止(即： 年 月)。
三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币 元整，并于当月(季)初 天内交清。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租 元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。
五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由 方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由 方负责交付。
六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。
七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。
九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。
十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。
十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合
同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。
十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。
十四、本合同可经公证处公证，合同一式 份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。
房屋承租合同 篇2
租赁合同可以解除，但必须符合下述条件之一：
1、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。
2、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。
3、因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。
4、在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。
5、不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。
6、“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。
7、未征得出租人同意，承租人实施下列行为之一：转租、出借、抵押、拆解、转让。
__先生（女士）：
我与你于__年 __月 __日就位于__市__区__大街__号__区__号楼（具体门牌号）的
房屋签订的《租赁合同》，现依据《租赁合同》第十条第7款及第十一条第一款的约定，特依法通知解除租赁合同。
望收函后10 日内，迁出该房屋。
否则我将依照《中华人民共和国合同法》及双方签订的上述租赁合同的约定，追究你的责任，由此产生的一切法律后果，由阁下自行承担。
特此通知!
出租人：
1、房客经房东同意装饰装修，租赁期内因房东违约导致合同解除。房东应赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失，即房屋剩下的装饰装修的价值。
2、租赁期内因房客违约导致合同解除，房东无需赔偿房客装饰装修损失，当然，如果房客的装饰装修价值较大，且房东同意利用房客装修的，应予以适当补偿。
3、双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，双方根据各自的过错承担责任。
4、因不可归责于双方的事由导致合同解除的，即地震、海啸等不可抗力的原因导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。
如果房客未经房东同意装饰装修或者扩建发生的费用，由房客负担，房东有权请求房客恢复原状或者赔偿损失。
房屋承租合同 篇3
房屋承租权转让合同1
甲方(转让方)：_________
乙方(受让方)：_________
根据有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。
第一条 甲方将其承租的座落于：_________区(县)_________路_________弄(新村)_________支弄_________号_________室，租赁部位独用面积_________平方米的公有住房承租权(以下简称该公有住房)转让给乙方。
在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》[《租用公房凭证》复印件见(附件一)]。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。
第二条 甲、乙双方经协商同意，该公有住房转让的成交价格为：人民币(大写)_________元。
第三条 甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定方式办理(不约定的划除)：
1.乙方应按《试行办法》的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同(附件二)中约定。
2.按《试行办法》规定，经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。
3.付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。
第四条 甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的_________日内，持本合同及规定的材料到该公有住房所在地_________区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让手续。
第五条 甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换通知书》(以下简称《通知书》)之日起的___月内，持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。
甲方同意，自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的_________日内，腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。
第六条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间，凡已纳入本合同(附件三)的各项不得拆除的房屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的_________%向乙方支付违约金。
第七条 乙方承诺，凡转让前该公有住房内原有设施因有变动，而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用，转让后则由乙方承担。
第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本合同(附件四)中另有约定外，均应由甲方支付。
第九条 乙方未按本合同(附件二)的约定付款的，应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同(附件二)约定的应付之日起第二天至实际付款之日止，按逾期应付款的_________%计算。逾期_________天后，乙方同意甲方有权按下列[一][二][三]款约定向其追索违约责任(不选定的划除)：
一、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款的__%向甲方支付违约金，合同继续履行。
二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款_________%的违约金，余款返还给乙方;已付款不足违约金部分，或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分，均应由乙方据实赔偿。
第十条 除不可抗力因素外，甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的，应按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止，利息按甲方已收款的_________%计算。逾期_________天后，甲、乙双方同意按下列第[一][二][三]款内容处理(不选定的划除)：
一、甲方除应支付逾期利息外，还应按已收款的_________%向乙方支付违约金，合同继续履行。
二、乙方有权书面通知甲方终止合同，甲方除应在接到书面通知之日起___日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息(自乙方支付价款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付价款的____%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
第十一条 甲、乙双方同意，在不违背本合同各条款原则的基础上，可不本合同的未尽事宜订立补充条款。本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
第十二条 本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效。
第十三条 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿意按本合同约定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同的约定索赔。
第十四条 本合同生效后，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决(不选定的划除)：
1.向__________________仲裁委员会申请仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第十五条 甲方承诺，本合同生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争执，均与乙方无涉。
第十六条 本合同连同附件(正本)壹式_________份具有同等法律效力，其中甲、乙双方各执_______份，该住房所在地______区/县房地产交易中心和_________，_________，各执壹份。
补充条款
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋承租权转让合同2
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律的规定，转让双方本着平等互利、诚实信用的原则，鉴于以下事实：
1.转让人自愿将房屋承租权有偿转让给受让人;
2.受让人经现场踏勘，并向开发商(XX村委会)充分了解该房屋的产权形态和相关的权利与义务后，自愿按现状受让。双方就房屋承租权转让事宜，经协商一致，自愿订立本合同，以资共同信守。
第一条 转让双方
受让人(甲方)：姓名： ，身份证号码： ; 转让人(乙方)：姓名： ，身份证号码： 。
第二条 房屋的基本情况
该房屋坐落于 ”，房号：第四层东首房，建筑面积：180.4平方米。
该房屋系村开发的综合楼，权属登记由村委统筹安排，其业主以承租的形式对该房屋拥有相关权利。
第三条 房屋承租权转让对价
乙方将自己与XX村委会于20xx年12月21日签订的《房屋租赁协议书》所载的一切权利与义务转让给甲方，为此甲方应向乙方支付转让对价计人民币： 壹佰肆拾伍万贰仟元整(￥：1,452,000.00)。
第四条 付款方式
甲方应于本合同生效之日，以银行转账汇款方式向乙方一次性付清该对价计人民币： 壹佰肆拾伍万贰仟元整(￥：1,452,000.00)。
第五条 房屋交付
在甲方按本合同的规定向乙方付清全部对价款的同时，该房屋的承租权随之转移为甲方所有，乙方把该房屋入户门的钥匙交给甲方持有，房屋以现状移交。
第六条 关于承租人变更登记的约定
乙方协助甲方向XX村委会申请承租人变更登记，因登记产生的费用由甲方
承担。
第七条 双方的承诺
1. 甲方承诺：
合同生效后，甲方须按本合同第四条的规定向乙方一次性支付全部对价款，否则，乙方有权取消本房屋承租权转让，并且甲方须赔偿乙方人民币10万元整。转让成交后，甲方即不能以该房屋的产权形态、房屋质量等任何情况为理由要求乙方退房或经济补偿等。
2. 乙方承诺：
乙方收到甲方支付的全部转让对价款后，同时向甲方移交该房屋。若乙方拒不移交该房屋或因乙方的原因使甲方不能实际行使该房屋的承租权时，甲方有权退还乙方该房屋，并且乙方除应立即返还甲方支付的全部对价款外，还需赔偿甲方人民币10万元整。自本转让成交后，乙方不能以任何理由主张对该房屋的一切权利。
第八条 转让成交的确认
合同生效后，双方按本合同第五条的规定实现房屋交付，同时乙方向甲方移交该房屋的相关租房凭据《房屋租赁协议书》，即视为该房屋的承租权转让成交。
第九条 合同的有效期
本合同自双方签字起生效，至合同履行完毕时终止。
第十条 履行本合同发生纠纷时双方协商解决，协商不成的，通过乐清市人民法院诉讼解决。
第十一条 本合同一式三份，甲、乙双方和见证人各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋承租权转让合同3
发租方：(以下简称甲方)
转让方：(以下简称乙方)
受益方：(以下简称丙方)
经双方自愿协商达成协议，将 出租车公司北京现代出租车车牌号为 ，承租经营权及后续所有权由甲方转让给乙方，现达成协议如下：
一、甲方将租权、车辆所有权、经营权转让给乙方。
二、乙方一次性付清由甲方转让承租 出租车公司 车号转让 ( 元)。
三、在甲方承租 出租车公司 承租期内，公司需要承租办理车辆所有证件及各项事项，甲方有义务和责任提供资料，能过户的情况下，甲方必须给乙方提供资料及协助乙方过户。
四、乙方在受益甲方转让 出租车公司 车号承租经营权期满后，在后续下一轮出租车经营所有权归乙方所有，甲方不再拥有。下一轮办理过程中需甲方提供资料的，甲方必须提供资料及协助办理。
五、如后续下一轮出租车公司政策变动，甲方要力所能及地帮助乙方办理经营权的相瓶在手续。如超过甲方能办外的，乙方自行承担。
六、乙方承担由甲方转让承租经营转租后，自公历 年 月 日之前所发生的交通事故及车辆费用、纠纷及违章以及一切违反法行为与乙方无任何关系。公历 年 月 日之后所发生的交通事故及车辆损坏、违章、费用、纠纷以及一切违法行为与甲方无任何关系。
七、甲方双方若有一方违约，按法律法规程序执行。
八、从购车日起，以前燃油补贴归甲方，以后所有补贴归乙方。
九、本协议如有未尽事宜，双方另行协商处理。
十、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字生效，具有法律效力。
甲方： 乙方：丙方
年月日：
房屋承租合同 篇4
本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的，从其规定。
委托人（章：）居间人（章）：
住所：住所：
身份证号：法定代表人：
法定代表人：营业执照号码：
营业执照号码：签约代表：
委托代理人：房地产经纪机构资质证书号码：
电话：电话：
传真：传真：
邮政编码；邮政编码：
合同签订时间：合同签订时间：
合同签订地点：合同签订地点：
使用说明：
1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消*者协会委托北京汇佳律*事务所拟定，为建议使用。
2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。
3、选择“争议解决”方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。
4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改。届时，请选用新的版本。
房屋承租合同 篇5
房屋承租居间合同正文：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，承租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋承租居间的有关事宜达成协议如下：
甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并协助其与出租人签订房屋租赁合同：
坐落：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx□；楼房为xx室xx厅xx卫□；平房为xx间□；无装修□；一般装修□；精装修□；防盗门□；有线电视接口□；空调□；天然气□；煤气□；集中供暖□；土暖气□；热水器□；电话□；电视机□；电冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx□；楼层：xxxx□；朝向：xxxx□；建筑面积：xxxxxx平方米□；月租金标准：xxxxxx元□；大致租期：xxxxx□；房屋用途：xxxxxxx□；其他条件：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
乙方还应提供以下服务：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
自xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。
本合同签订后乙方应陪同甲方到房屋现场看房。
陪同看房后，乙方（是/否）可向甲方收取合理的看房成本费，每次不得超过xxxxx元。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件的，甲方有权拒绝支付看房成本费。
（一）应出示身份证、营业执照、xxxxxxx等真实的身份资格证明；
（二）应对乙方的'居间活动提供必要的协助与配合；
（三）应对乙方提供的房屋资料保密；
（四）不得在委托期限内及期限届满后xxxx日内与乙方介绍的出租人进行私下交易；
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；
（二）应认真完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务；
（三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求；
（四）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；
（五）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明；
（六）收取看房成本费、必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；
（七）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用；
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的xx%（此比例不得超过100%）向乙方支付佣金。
佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后（即时/xx日内）支付。
委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。
委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担，甲方支付的看房成本费抵作佣金。
非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下(必要费用包含已收取的看房成本费)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
甲方（是/否）允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
（一）甲方未如约支付佣金、看房成本费、必要费用的，应按照xxxxxxxxxxxxx的标准支付违约金；
（二）甲方与乙方介绍的出租人进行私下交易的，应按照xxxxxxxx的标准支付违约金，甲方与出租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金；
（三）甲方违反保密义务的，应按照xxxxxxxx的标准支付违约金；
（四）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失；
（五）乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明的，由此造成的甲方一切损失，均由乙方承担；
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第xxx种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
（一）提交北京仲裁委员会仲裁；
（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
房屋承租合同 篇6
委托人与房地产经纪机构在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及《商品房屋租赁管理办法》《房地产经纪管理办法》《北京市房屋租赁管理若干规定》等法律法规的规定，就房屋承租经纪服务相关内容协商一致，签订本合同。
委托人(甲方)：
【法定代表人】【负责人】：
国籍：
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】
证件号码：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：
【法定代理人】【委托代理人】：
国籍：
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】
证件号码：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：
(委托人为多人时，可相应增加)
房地产经纪机构(乙方)：
【法定代表人】：
证件类型：【营业执照】证件号码：________________________
通讯地址：___________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：_________________________
第一条委托承租房屋要求
(一)意向房屋区位：____________区____________【社区】【建筑物】附近______米内的范围;户型：______室______厅______卫______厨;楼层______层;朝向：______;面积：【建筑面积】【使用面积】______平方米至______平方米;建成年份：______年至______年;室内净高：不低于______米;装修情况：【有装修】【毛坯房】;电梯：【有】【无】。
(二)意向房屋登记用途：____________。
(三)意向房屋租金范围：人民币______元至______元/(【月】【季】【半年】【年】)，租金按【月】【季】【半年】【年】【一次性】收取。支付方式：。
(四)意向房屋户型特点需求：【平层】【错层】【复式】【跃层】;房屋建筑形式【普通平房】【四合院】【低层(1-3层)】【多层(4-6层)】【中高层(7-9层)】【高层(10层以上)】。
(五)意向房屋周边环境：【公园】【医院】【学校】【超市】【影院】。
(六)其他要求：___________________________________________________。
第二条委托服务事项及完成标准
经甲、乙双方协商，乙方提供下列第(三)、(四)、项服务(可多选)：
(一)提供与意向房屋租赁相关的法律法规、政策等信息咨询。
(二)发布意向房屋需求信息，寻找意向房源。
(三)查看意向房屋权属情况。
(四)实地看房，核对房屋状况说明书信息。
(五)按甲方需求报告服务进度信息。
(六)陪同甲方实地看房。
(七)协助甲方签订房屋租赁合同，协助甲方办理房屋租赁登记备案。
(八)其他：。
上述服务事项以为完成标准。
第三条经纪服务人员
【甲方选定】【乙方指派】下列与乙方签订劳动合同的房地产经纪从业人员提供本合同约定的委托服务事项：
姓名：___________，居民身份证号码：______________________，职业资格：【房地产经纪人】【房地产经纪人协理】，从业人员信息卡号：____________________，联系电话：___________________。
(可相应增加房地产经纪从业人员信息)
如上述房地产经纪从业人员无法继续提供服务而影响本合同履行的，甲乙双方可另行协商变更。
第四条委托期限与方式
(一)乙方为甲方提供房屋承租经纪服务的期限为：【自______年______月_______日至______年______月_______日】【自本合同签订之日起，至甲方与出租人签订房屋租赁合同并完成租赁登记备案之日止】。
(二)甲方委托乙方提供房屋承租经纪服务，自______年______月_______日至______年______月_______日，【保留】【放弃】同时委托其他房地产经纪机构承租房屋的权利。
第五条经纪服务费用及支付方式
(一)甲方应当在________________________________________________时，按_____________________________的标准向乙方支付房地产经纪服务费。经甲乙双方协商一致终止合同的，对已完成的委托服务事项，甲方应当按_____________________________的标准向乙方支付房地产经纪服务费，但对乙方未完成委托服务事项已支出的必要费用由乙方自行承担。
(二)支付方式：【一次性】。
第六条权利义务
(一)甲方权利义务
1.甲方应当保证房屋承租意向的真实性。
2.甲方应当向乙方提供身份证件及有关情况，保证所提供的证件、资料具有真实性、有效性、完整性。
3.甲方应当如实向乙方书面告知与租赁房屋用途和租住人员等有关的信息。
4.甲方调整意向承租房屋租金等交易条件的，应当通过书面形式及时通知乙方。
(二)乙方权利义务
1.乙方有权向甲方详细询问其意向房屋的基本信息，了解租赁房屋用途和租住人员等有关的信息。
2.乙方为完成受托事项而向甲方收取证件、文件、资料原件的，应当向甲方开具规范的收件清单并妥善保管，在完成相应委托代办事项后，应当及时退还甲方。
3.乙方应当向甲方书面告知承租意向房屋的市场参考价格、房屋租赁的一般程序及可能存在的风险、房屋租赁涉及的税费、应当由甲方协助的事项以及提供的资料等事项。
4.乙方应当保守在服务过程中知悉的甲方的个人隐私或商业秘密。
第七条违约责任
(一)甲方违约责任
1.甲方故意隐瞒重要信息或提供虚假资料，或泄露由乙方提供的房屋出租人资料，给乙方造成损失的，甲方应当依法承担赔偿责任。
2.甲方放弃同时委托其他房地产经纪机构承租房屋的权利，但在委托期限内通过其他房地产经纪机构承租房屋的，应当按____________________的标准向乙方支付房地产经纪服务费。
3.甲方拒绝与乙方介绍的房屋出租人签署房屋租赁合同，但在委托服务期限届满后________日内与该房屋出租人自行成交的，应当按_________________________的标准向乙方支付房地产经纪服务费。
4.甲方拒绝与乙方介绍的房屋出租人签署房屋租赁合同，但在委托服务期限届满后________日内通过其他房地产经纪机构与该房屋出租人成交的，如乙方有证据证明房屋租赁成交与其提供的房屋承租经纪服务有直接因果关系的，甲方应当按____________________的标准向乙方支付房地产经纪服务费。
(二)乙方违约责任
1.乙方违背保密义务，不当泄露甲方个人隐私或商业秘密，给甲方造成损害的，应当依法承担赔偿责任。
2.乙方因隐瞒、虚构信息侵害甲方权益的，乙方应当退还已收取的房地产经纪服务费并依法承担赔偿责任。
3.在委托代办事项中，乙方遗失甲方提供的证件、文件、资料、物品等，应当依法承担赔偿责任。
4.如因乙方过错导致所签订的房屋租赁合同无法履行的，甲方无需向乙方支付经纪服务费用。如甲方已支付的，乙方应当在收到甲方书面退还要求之日起个工作日内将经纪服务费用等相关款项退还甲方。给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。
(三)乙方与甲方之间有付款义务而延迟履行的，应当按照迟延天数乘以应付款项的百分之________(小写________%)计算迟延付款违约金支付给对方，但不超过应付款总额的30%。
第八条合同变更及解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以对合同条款进行变更。
(二)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于己方的事由和本合同另有约定外，应当赔偿对方损失。
乙方提供虚假的出租房屋情况和资料，或泄露由甲方提供的房屋承租人资料的，甲方有权单方解除合同。
乙方因不当泄露甲方个人隐私或商业秘密的，或因隐瞒、虚构信息侵害甲方权益的，甲方有权单方解除合同。
第九条送达
双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件，均应当采用书面形式，以【邮政快递】【邮寄挂号信】方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的，应当自变更之日起________日内书面通知其他当事人。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，对方当事人按照约定的通讯地址进行送达的，视为有效送达。
第十条不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时通知对方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。
第十一条争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可以通过有关社会组织调解;协商或调解不成的，按照下列第种方式解决：
(一)依法向房屋所在地的人民法院起诉;
(二)提交仲裁委员会仲裁。
第十二条其他约定事项
。
第十三条合同生效及特别约定
(一)本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。
(二)本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。
(三)本合同生效后，甲乙双方对本合同中未约定或约定不明的内容签订书面协议进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。对本合同的解除，应当采用书面形式。
甲方：__________
乙方：__________
______年______月______日
房屋承租合同 篇7
北京市房屋承租居间合同正文： );合同编号： 委托人（甲方）：居间人（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，承租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋承租居间的'有关事宜达成协议如下： 第一条 委托事项 甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并协助其与出租人签订房屋租赁合同： 坐落：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx□；楼房为xx室xx厅xx卫□；平房为xx间□；无装修□；一般装修□；精装修□；防盗门□；有线电视接口□；空调□；天然气□；煤气□；集中供暖□；土暖气□；热水器□；电话□；电视机□；电冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx□；楼层：xxxx□；朝向：xxxx□；建筑面积：xxxxxx平方米□；月租金标准：xxxxxx元□；大致租期：xxxxx□；房屋用途：xxxxxxx□；其他条件：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。 乙方还应提供以下服务：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。 第二条 委托期限 自xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。 第三条 现场看房 本合同签订后乙方应陪同甲方到房屋现场看房。 陪同看房后，乙方（是/否）可向甲方收取合理的看房成本费，每次不得超过xxxxx元。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件的，甲方有权拒绝支付看房成本费。 第四条 甲方义务 （一）应出示身份证、营业执照、xxxxxxx等真实的身份资格证明； （二）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合； （三）应对乙方提供的房屋资料保密； （四）不得在委托期限内及期限届满后xxxx日内与乙方介绍的出租人进行私下交易；xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。 第五条 乙方义务 （一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明； （二）应认真完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件 下一页
房屋承租合同 篇8
甲方：__________________
乙方：__________________
经甲乙双方协商，甲方同意将位于街道__路中段__大厦房屋，面积约平方米，出租给乙方办公使用。现甲乙双方协议如下，以共同遵守执行。
一、承租期限为年，时间_______年_____月______日起至_______年_____月______日止。
二、租赁金额为每月元，则每年租金元。本租金为甲方不含税费实收款，租赁税费及房产使用税费，均由乙方负责。
三、付款方式：乙方在起租之日一个月内应将第一年租金付请，今后逐年付款。
四、鉴于乙方为初创企业，需要资金支持，甲方同意将房屋租金融资。如果每年的还租期限届至时乙方不能支付租金的，就得付还甲方房屋租金本金的10%的款项作为甲方融资收益，当年房屋租金免息宽限一年。依次类推。
五、承租期间，如确因使用需要改建及装修，以不得损坏建筑物结构、确保建筑物安全的原则，并征得甲方同意，方可实施。若因改建损伤建筑物主体结构的，乙方应负责修复或经济赔偿。所有建筑物的保养、维修及景观、物业的养护管理概由乙方负责。承租期满，乙方在承租期间所改建、装修及构筑物等不可移动产物，若甲方需要的应予保留，可折价补偿。
六、承租期间使用的水、电、通信及其它需要由甲方办理的相关手续，甲方应当配合，费用由乙方负责。
七、乙方在承租期间应按有关规定及实际需要，保好防火、防盗及人财物的各项安全工作，期间所发生的一切安全事故，所有责任概由乙方自行承担。若事故造成甲方财产损失的，乙方应负责修复或经济赔偿。
八、甲乙双方本着真诚合作，平等互利，争取建立长远合作关系的精神，一致同意，如本合同期满，甲方如未考虑自主开发建设;乙方有续租或有新的合作愿望，甲方应作优先考虑，具体事项届时再行协商。
九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自签订之日起生效，租赁期满，完成全部合同约定事项时自行失效。合同未尽事宜，甲乙双方另行协议，并同具效力。
甲方：__________________乙方：__________________
法人代表：__________________法人代表：__________________
_______年_____月______日_______年_____月______日