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商业街方案 篇1
宿舍中庭设计方案构思 来源：
根据心理进化论的观点，人类对大自然所作出的最表层、直接、第一的反映是情感上的，不是认知上的，在情感反应的基础上，才有了思维与记忆，意识与行为。正如拍电影是创造一种场景感受，现代神经心理学也证明这一观点。中庭环境要给人的情感感受：
透过明净的玻璃门窗，丛丛的翠竹青翠欲滴，踩在洒满斑驳竹影的林间小路，深入竹林的海洋，感受绿波荡漾，闲坐竹下，洗尽一天的疲劳，静静欣赏竹子秀丽挺拔、高风亮节的风姿，品味其坚韧不拔、奋发向上的品质和情操，汲取其精神的力量，洗涤人的灵魂和思想，使其得到升华。人们不由自主的吟出诗人苏东坡“宁可食无肉，不可居无竹”的佳句。
中庭现状：
中庭面积约为670平米的庭院，矩形，长29米，宽23米，四周由建筑围和，南，北，西三面高16.430米，东面高7.090米为主入口，两个侧入口与其相联，西侧有一个入口，宿舍约入住900人左右，中庭是封闭的外部空间，与餐厅和超市相联接，所以首要解决中庭的交通功能。建筑的主要功能是供员工生活休息，中庭主要服务对象是在温泉城的普通员工，要解决他们停留、休息、交流、观赏的功能。中庭四面围和，感觉比较狭小，封闭，要解决小中见大的问题。温泉城的大环境是以会议、度假为目的的现代生态园林景观（优于一般城市景观），如何于统一中寻求个性，解决景观的可识别性问题。
设计构思分析：
通过多种物质的形式、色彩和质感传达同样感受的信息，将所有的存在物连续为一个整体景观，营造一个山中幽竹意境空间。
根据运动与通路研究，人们的动行为分为紧张的运动与放松的运动，有明确目标的运动是紧张的运动，道路需快捷简短，因此采用直线道路解决。通过十字形交叉多节点放射性步道网络解决交通问题，边缘的道路为人们提供散步，观赏等放松运动的通道，满足人们不同的运动需求。
西侧原有廊道的改造，出口处各增加一个三角形铺装，明确完善了空间的功能，空间具有了明确的指向性，起到引导人流的作用。
东方园林通过空间的曲折幽深，空间的渗透，空间的多层性来实现。
西方园林则通过多节点放射性的视景网络和步道网络以及几何图案来实现。两种手法的本质都是通过视觉和空间的变幻产生一种更为丰富，深远的空间体验。我们采用90交叉方格网交通系统多节点放射性视景网络，南北两侧条状翠竹景观，成为十字交通轴的对景，人在通过时有景可看，遮挡墙体与铺装的交接处，场所空间的边缘由实变虚，增大视觉空间体验。
利用有限的自然光，，通过把一片完整的竹林用直线开出一条条的光通道，使空间变的灿烂而愉快。班驳的竹影随太阳高度的变化而时刻变幻，镜面的花岗岩，嵌入地面的光带材料的反光折射效果，空间内的景物进行新的视觉重组，视觉信息量的增加，使空间丰富而明亮。
作为一个中庭，应是一个非正式的交流场所，具有良好的可进入性，能让人驻足停留，可在其中漫步的自由，轻松的交流空间，90交叉十字交通主轴的边缘形成一些静态的空间，依据距十字交通轴的远近而渐变，距十字轴的愈远静态空间的功能愈明确，形成动态的，过度性，静态的不同空间，在统一的基础上最大可能的解决人们对不同功能空间的需求。方形树池宽0.45m，高0.5m，可以供人停留休息。
中庭的环境与温泉城的环境通过追求景观意境（生态的，原生的森林）的一致性而达到统一的目的。通过规则式与自然式两种截然不同的形式实现景观的可识别性，通过方形元素（镜面森林绿花岗岩树池与翠竹的组合）重复组合，加强人们的空间印象，达到易记易识别的目的。规则的几何图案为顶视提供了极佳的观赏景观。
质感感受同样要为意境服务，整个基面以暖色（黄木纹）为主基调与建筑立面喷涂色调和谐一致，表面粗糙的质感朴实，厚重营造山林的意境。镜面冷色调的树池与基面形成强烈的对比、材质的粗糙与光滑同样形成强烈的对比，空间具备雕塑感，树池犹如从土中生出，绿色的竹子与树池连成一个生命体色调的统一，明暗的对比，本身既有统一，又有变化。铺装上嵌草带与森林绿树池连接形成绿色的网状图案，石板，草坪构成象征的山体肌理。
景观序列是强化的序列，竹林高度5m、6m、7m、6m、5m弱强弱的节奏韵律来实现。通过同种元素的尺度递增的序列变化，人对整个空间的感受逐渐加强。以方形为基本母题，使得庭院成为建筑空间的延伸，斜向交叉方格网交通系统，节点放射性视景网络、庭院中同组元素的重组产生一个强化空间，
竹林的制氧能力比同面积的落叶乔木高出1.5倍，防噪吸尘作用强于一般绿化植物。养护管理简单粗放，具有很好的自繁性。
竹子享有“岁寒三友”及“四君子”之一的美誉。古人形容竹子说：“竹子有清脆欲滴，四时一贯的色泽之美，也有潇潇的音韵之胜，更有含露吐雾，滴沥空庭的意境之妙”。 中庭选用竹子，想创造一种感受，这种感受是基于中国传统的文化赋予在竹子潇洒、高节、虚心的文化内涵，使观赏者通过物镜的感受而联想起意境的感受塑造一个清幽宁静的空间。竹子四季常青，可雅俗共赏。
商业街方案 篇2
××广场商业步行街是南街南段的主要商业街区。
一、二期工程全部竣工后，商业建筑面积将达2万平方米，拥有大小店面房120个，成为集购物、休闲、办公为一体的综合商业街区。目前商业街一期刚开业，商铺出租率较低
经营氛围比较冷清，经营热情不高。据调查，一期商街的65家店铺中，目前出租率仅为52.3%，有近一半的店铺闲置待租;已入驻的商户中有7家正在寻求转租、退租或改行。
这种情况不仅对一期商铺的持续寻租和租赁产生了负面影响，也给二期商铺的预售和销售带来了潜在威胁。
因此，我们必须采取有效手段，炒热××一期的商街气氛，大力提升其商业价值，增强业主和商户的投资信心，并以此拉动××二期的店铺**。鉴于营造一期商街气氛、迅速催生人气的任务迫在眉睫，本案将主要对××一期商街如何突破商业现状和形成旺盛人气进行策划。
一、背景分析
xx一期商业街位于xx银行，位于城市商业中心，距繁华南街北段仅一步之遥。这样具有“钻石级”市口的商业街，当前缘何一时难“热”?在我们拿出策划方案之前，首先必须对此进行研究分析，以便找准“病灶”对症下药。
据考察和分析，××一期商业步行街主要存在“先天”与“后天”两方面原因。
(一)、商街设计“先天不足”
1、大广场难搞大活动。步行街北广场扼××街、××路交汇处，西邻五星级大酒店，原本属于最能吸引公众“眼球”、最宜举办大型活动的商业舞台，能给商街源源不断注入人气。由于当初仅从景观角度设计广场的“旱式喷泉”、“简易花坛”，而没有考虑广场的商业价值，如今的广场很难发挥聚集**、吸纳大型活动的功能。
广场热不起来，商街自然冷落。
2、“假山”成了“绊脚石”。步行街南入口处的“假山景观”，既无观赏价值，又横亘在道路**，事实上成了阻碍游人进入内街的“绊脚石”。另外，南入口台阶不符合商业街道路平整度要求，未考虑残疾人、盲人通道等人性化地面设计。
三。内外街连接通道的商业功能缺失。从××街到内街的三条通道，在商业功能设计上确实是一个失败。按照商业街区的布局要求，街区内主干道、副通道两侧均应为店面房，以便使街区形成鳞次栉比的商店群。
这不仅能有效吸引顾客逛街购物，易于催生和聚集客流，而且能把土地资源利用率发挥到极致，如同上海豫园商街那样条条路上有店铺，每寸地皮生银子。遗憾的是，××一期外街通向内街的三个通道，两条是没有任何店铺的“幽巷”，顾客在街口看不到商业气氛，甚至不知道里面还有内街;一期与二期之间的通道，同样因一期建筑南侧没有设计店面房，走在南大街的顾客看不出街口的商业氛围而止步于此。
4、××街一侧临街绿化带的设计过长，阻挡店门，不少顾客入店购物因此要绕一大圈，于是放弃了购买动机，导致临街店铺生意清淡。
(二)、商街策划“后天失调”
1、××广场商业街处于核心商圈，在市场竞争特别强调个性化的今天，商街必须有自己的“灵魂”，即战略定位和商业主题。××广场商业街最早定位是“××街”(很好)，后来又定位于“×××”(很好，只是推广很费力)，如今准备冠以“××广场步行街”(老土，没有鲜明个性、目标顾客也不清晰)。由于没有精确、精准的市场定位，关于商业上“我是谁”、“我为谁服务”的问题没有首先解决好，其它问题也就难以解决了。
2、××广场是一处很好的“市民广场”，但要吸引广大市民聚集到这里，还需要有浓郁的“广场文化”，例如象×××路、×××广场、×××步行街那样的广场雕塑。此外，还需要有导向标志、休闲椅、报亭、公共亭、垃圾筒、商品广告牌、露天茶馆等。目前，由于上述设施没有配套，××广场的“磁场效应”不佳，所以商街难“热”。
3、打造商街，服务“缺位”。开发商开发一片商铺销售出去，再由物业管理公司去打理，这是开发商业房产的“老皇历”。事实上，经营××广场商业街，“物业管理”代替不了“商业管理”，商业街由“冷”到“热”需要专业策划管理机构来“**”运作，此所谓“泛商业地产运作”。
××广场起步阶段缺少商业策划管理机构的全程介入，商铺的出租与经营全由业主与商户“婚姻自主”，双方又都缺乏成熟的理性，商街本身也没有搞启动和培育市场的形象“炒作”，这就无法形成火爆的商业氛围。此外，我们对业主购买店铺后的关注程度不够，没有从尽快启动商街运营和提升商业价值的角度予以指导和服务，例如，商街北口的66号(圆形)、68号(尖顶)两家首席店面房一直空关，这对内街商户的经营及整个商街的气氛便构成较大影响。
二、商街定位
××广场商业街的战略定位至关重要，针对其所处的地理位置和商业环境，根据城市消费群体的消费趋势和消费偏好，我们作如下战略定位：
1、街名：××广场时尚丽人街
2理念：××广场是××街观光旅游的门户，国际品牌集聚的商业街，城市美女寻梦的×××广场。
3、广告语：××广场/时尚丽人街————与××相约，与××同行
4经营范围：购物、休闲、餐饮、美容、娱乐
5产品：主营国际国内知名品牌服装、服装、化妆品、首饰、眼镜、手表、休闲食品、工艺品等。
6顾客导向：追求时尚的都市女性和国内外游客。
7经营理念：站在城市管理的高度，打造长三角著名商业街。
三、招商策划
××广场时尚丽人街的招商，属于“突破困局”的举措，招商需从下列几个方面入手：
(一)、发布招商公告
我们计划于4月中旬在《××晚报》、××电视台发布招商公告，突出介绍××广场时尚丽人街的市口优势、市场定位和潜在的巨大商机，吸引商户预约登记承租店铺。
(二)、举办招商信息发布会
该招商信息发布会拟于4月20日在毗邻的××饭店举行，出席的商户为××及周边城市的时尚品牌经销商，以及××国贸市场有意入驻××广场经营的服装、珠宝、化妆品商户。计划参与商户数量控制在100家左右。会上将发布的主要信息是：
1××广场时尚美街的总体规划、市场定位、独特优势和前景；
2商业租户在××××街可供购买或出租的商铺资源状况，包括售价、租金及物业管理优惠政策。
(三)、整合店铺资源
××一期的店铺均已**，投资者是否愿意委托我公司**招商和出租?是否同意接受我公司提出的**租金**(或称返租**)?举办招商信息发布会和对外发布招商公告之前，须由××房屋销售公司与业主首先商定委托招商的意向、租金**等问题。
一旦确定了哪些商铺可以委托招商，我们就可以开展招商引资活动，介绍商户，洽谈租金。
为了使××一期商街尽快形成良好的商业氛围，我们应争取所有空关店铺纳入招商范围，并按照商街的市场定位有的放矢地展开招商。如果有的业主采取等待店铺升值的态度，宁可闲置也不愿出租，我们应当认真加以引导，动员其站在全局利益、长远利益的高度尽快出租，以便消除商街中的店面空关现象。
对目前正在寻求转租、退租的商户，我们应当积极宣传本公司为繁荣商街正在采取的举措，动员他们打消念头和恢复信心。如果商家仍想转租或取消租赁，由于业主与商家达成协议，双方解除合同后，我们可以将商铺纳入招商范围。
(四)、有关租金政策
××一期商街的商业气氛清淡，其中原因之一，是店铺投资者急于高回报开出高租金，让许多欲入驻经营的商户望而却步。因此，我们在为业主**招商前，必须做好两项重要工作：第一，我们必须向业主说明南大街南北两端存在的区位差异，说明××一期商街处于入市初期，繁荣兴旺需要有一个培育过程，不能无视市场承受能力开“天价”。
向业主说清道理很重要，高租金导致店铺无人承租，业主照常要背负购房贷款利息，店铺价值也很难提升。其次，要从业主和商户的利益出发，设计一个更符合市场和商业街现状的租金政策。当前，××一期店铺比较合适的租金是：
1、内街店铺：租金600～700元/m2/年(经测算，内街店铺平均售价8500元，平均面积110m2，购房投资额约94万元，购房贷款利率按4.7%计算，年利息为4.4万元。
按600-700元/平方米/年租金计算，年收入为6.6万-7.7万元，扣除利息后的收入为2
2～3.3万元。这样的租金对商户来说，在目前情况下尚有吸引力，易于接受。
)2、外街店铺：租金800-900元/m2/年(经测算，外街店铺平均售价12500元，平均面积200m2，购房投资约250万元，购房贷款利率按4.7%计算，年利息为儿75万元。
如该类店铺以800～900元/m2/年租金计算，年收益为16～18万元，剔除利息后的收益4.25～6.25万元。这样的租金对商户来说，目前情况下尚易于接受。)
(五)、商户入驻优惠措施
为了有效启动市场和给商户入驻经营树立信心，我们将“放水养鱼”，从尽快繁荣市场的高度，适时推出必要的优惠措施：
第一，商户入驻商街经营一年以内，我们将免费提供一个灯箱广告位(由我方制作灯箱，灯片制作及电费由商户负责)，供其做商品或品牌宣传;
第二，凡商户举办品牌宣传、商品**活动，一年内允许在北广场上每季免费举办一次活动，鼓励举办有较大影响力的广场“时尚秀”活动;
第三，凡商户入驻经营一年内，店铺物业管理费将按八折优惠收取;
第四，为降低入驻商户的经营成本，我们将协调工商、税务部门，给予××广场商业街以集贸市场的税收优惠政策，同时在工商管理费的收取上适当减免。
四、商业氛围营造
(1)、商街指示识别系统布置(详见××广告公司设计效果图)
(2)、设计制作广场、内街雕塑作品(参见×××步行街雕塑**)，以增添××广场的文化底韵，吸引游人前来休闲。
(3)、广场、内街将有序设立景观式落地广告灯箱、欧式休闲椅、公用**亭、报刊**亭、饮料及冰淇淋售卖亭等，广场上采用鲜花盆景搭建可移动立体景观花坛，增加视觉看点，扩大商街的休闲与服务功能。
(4)、邀请**部门、社会团体前来举办广场主题活动，借力炒热广场、活跃气氛、吸引眼球。尤其要抓住“五一”前后活动频繁，联系总工会、文联、群艺馆、新华书店等单位举办广场活动，借助**推波助澜，巧妙宣传××广场。
(5)、与市摄影家协会和新闻**联合举办《××风韵》优秀摄影作品广场展示活动，用文化手段提升××广场的时尚品位。
(6)、5月份起，争取举办几次《××之夏》广场**欣赏会，用高雅艺术推高××广场在市民心目中的地位，提升广场的“聚流”效应。
五、商街硬件改造建议
1、××北广场实施改造，以适合举办大型活动。
2拆除××一期南口假山，地面改造人性化、商业化。
三。对××街侧店前花圃进行改造，方便顾客无障碍进入店内。
商业街方案 篇3
兴成商业街开盘（活动）工作
具体执行方案建议
1、 活动名称：兴成商业街
2、 开业日期：2004年2月28日
3、 开业地点：兴成商业街营业部
4、 首席执行官：任经理
负责人： 张主管容主管
协助负责人： 石主管高鹏
五、 工作参与人员：
（一） 开发商
1、 开发商领导：江总
2、 销售部：韩经理蔡经理
3、 财务部： 财务人员两名
4、 行政部： 行政人员一名
5、 物管部： 保安三名以上
（二） 全心公司：
1、 全心公司领导：李总黄总
2策划部：谢主任、高鹏、李志
三。营业部：郭训会何贵春
4营业部：任海文容娅丽张琴石静左开艳郑小红艳英
周国桥袁伟
6，建议嘉宾：（待开发决定）
七、 讲话：
1开发商致辞：江总致辞
2全心公司致辞：全心公司销售经理任海文介绍项目情况
八、 具体工作分配如下：
（一） 开发商
1组长：***致辞并与有关行政部门协调。
2销售部：韩经理主要协调开发商参与人员的工作，黎经理协助销售现场管理。
三。财务部：负责定金和房款的收款和发票。
4行政部：负责现场物品、礼品、饮水机、纸杯、电源电器管理、客人接待等的销售。
5安全保卫部：负责销售现场和活动现场的安全，财务人员的安全，车辆的停放和安全。
（二） 全心公司：
1、竟拍人员：李总黄总谢总监何建新
2、销售流程控制确定
接待客户，所有销售人员和业务部门
推销解说全体销售人员）
填写定单全体销售人员）
定单审核签字（张琴主管）
定房容娅丽主管控制交款顺序）
开发人员的财务人员应收集并保存财务对联）
定单分配主管石静保存公司副本，客户副本保存给相应客户，销售代表副本保存给何贵春）
报告编号：何贵春与销售代表
执行印章号高鹏交销售代表联名号何贵春）
李智从高鹏处收回密封的销售代表复印件并妥善保管）
九、 活动目的
为了提高兴城商业街的知名度，聚集人气，使消费者更加充分地了解高兴城商业街的项目优势，增加其投资信心，并建立良好的口碑，为以后的销售工作打下好的基础，特此策划本次商业演出活动。
一十、 演出活动时间
10： 2004年2月28日00-12:00
十一、演出活动地点
兴成商业街项目现场
十二、相关工作安排
开发商提供活动礼品、场地、电源、饮水机、演员休息室等。star负责提供音响设备，搭建舞台，安排表演和管理演员。
十三、演出活动流程
兴城商业街销售部
2004年2月25日
尊敬的各部门领导和同事
商业街方案 篇4
9、圣诞树。沿着商业街，圣诞树被灯光装饰，为圣诞和商业街增添气氛。
四、 活动流程方案
1、22、23日，组织人员在各高校信息栏、生活区等地方张贴本活动海报，同时派送宣传彩页，为本活动聚集人气做准备，也可适当派送适量小礼物。
2、24日，主干道拱门，飘空气球、彩旗、横幅悬挂完毕，各品牌店面装饰工作，舞台搭建，各种准备工作均完成。
三。下午6点以后，他们开始分发彩页和小礼物来吸引人气。
47:30演出开始，主持人可根据现场气氛调整演出时间。时间跨度大约是一个半小时。
5、演出过程或演出后派送小礼品，派送礼品根据现场气氛来进行，如发现观众流失较多，可派送礼品来吸引人气。
6、晚会结束，燃放礼花庆祝。
五、宣传彩页、礼品
1宣传彩页1万张，主要发布商业街和主要品牌加盟店的经营信息。海报的主题是活动的时间、地点等信息来吸引人们。
2、气球3000个。
三。洋娃娃、日历、小饰物等。
礼品前期派送、宣传单页要分发到各高校，现场派送以气球和小礼物为主，宣传彩页要求发放到各高校宿舍，覆盖率达到80%。
六、活动费用预算
名称数量**（元）
舞台 1 4000.00
灯光音响 1 2500.00
充气拱门 2 2100.00
横幅 50 13000.00
竖幅 2 400.00
花篮 8 1500.00
礼花 40 1800.00
彩色页10000 3500.00
礼品 8000.00
彩色刀旗 3625.00
圣诞饰品 4000.00
三角彩旗 3500.00
演出基本经费 8000.00
传单分发人员费用2000.00
其他 1500.00
策划费用总费用的10%
总计 65367.5
注：充气拱门租期为三天
七、 活动广告语：
心系校园情牵学子
全新下沙商街演绎时尚精彩
欢乐圣诞来下沙商业街
下沙高教园首条品牌商业街火爆开业
热烈庆祝下沙商业街成功运营
近期主要工作内容：1。我们与各高校学生会联系，确定演出内容、参与者、主持人等相关事宜。20日确定。
商业街方案 篇5
第一部分：商业街整体营销策划
“十一”开街
全程策划案
目录一、项目十一开街的重大意义
二、项目十一开街的目的
3、 项目成功的综合分析
四、项目十一开街的基本要求和条件
5、 项目开放策划与推广思路分析
六、项目开街各环节联动关系图
七、项目十一开街组织机构
8、 第十一届街道开放活动的重要内容
九、项目开街前宣传推广策略
十、项目十一开街旅游组织办法
11、 项目开幕及国庆气氛包装解决方案
12、 开街十一街项目执行部备料明细表
13，十一街商业活动组织
14，项目开发组织，新闻报道和采访组织
15、 开街11号工程安全保障组织措施
16、 项目开盘至春节市场推广组织计划
附件：1。文殊寺广场开放过程及时间表
2、 文殊坊商业位置图、导览图、安全监控图、行人及车辆行驶路线图、现场
动整体规划图、导示落位图
3、 临街开放活动临时指导制度与文案表现
4、 文殊坊邮品发行及邮政局开业
五、商家活动细案及组织措施
六、花车组织实施方案
七、仿古锁开光及赠送实施方案
八、街道命名门牌设置方案
九、文殊坊中秋名人堂活动方案
10、 文殊广场川西坝子院香小吃走廊组织实施方案
十一、文书坊十大亮点
文殊坊“十一”开街全程策划案
10月1日，文殊坊项目将迎来隆重开街的历史性时刻，一个厚载成都人文历史、演绎本土民俗风情、聚集百载民居艺坊、荟萃九州珍物奇技的“都市第一禅林”、“休闲第一坊”，即将呈现在世人面前。
作为一个可持续发展的旅游项目，文殊坊将以创意新、品质高、规模大、影响广的特点，成为中国西部旅游的著名品牌、休闲成都的名片，为海内外游客及广大成都市民奉上全新的休闲旅游享受。
文殊坊已呈现部分招商结束后，面临国庆“十一”的整体开街，开街活动为10天，10月1-7日为主题活动日，开街后到春节文殊大庙会期间为商业繁荣保温期。
就文殊坊十一开街来讲，意义重大，全面树立项目的市场形象品牌，为项目持续的商业繁荣打下坚实的基础，形成项目的品牌集约化经营特点，成为成都乃至全国的旅游休闲“新天地”。
一、项目十一开街的重大意义
1、文殊坊十一开街的社会意义
文殊坊十一开街既是成都的重大盛事，也是四川各地和全国旅游消费者的福音，作为一个历史文化保护区的项目，城市名片，能否成功开街，并把项目文化、宗教、旅游、商业繁荣、品牌集约经营的形象完全展示出来，受到**、行业、**、市场全方位的关注、期待，因此，文殊坊开街不仅是自身全程商业运营的一个重要节点，而且也
是在社会和本市各界人民面前的一个正式亮相，成功与否，支持者和怀疑者都正拭目以待。反映了文殊坊工程在社会上的重要影响。
2文殊坊十纪街品牌集约经营的市场意义
项目招商的成功体现了项目在成都区域的的重要地位，70%以上的商家为品牌、名牌商家，其余的均为特色、消费互动性商家，并有一些社会知名人士进驻经营，能充分展现项目品牌集约化经营的市场效应，不仅展现项目独特、超前的控制性操作手法应用的验证成果，同时给予进驻商家稳定发展，提高创新性经营的信心。从此，文殊坊大品牌下的旅游商业品牌集约化经营开始。
三。文殊坊十一街开放对商业运营团队实力的重大意义
项目能否达到消费者一提到文殊坊就有冲动传播的效果，形成口碑效应，提高消费者对项目后期品牌运营的预期评价，带有极大的连锁反应，这是对文殊坊项目自身的重大考验，也是对经营管理操作团队是否强大最直接的验证。
文殊坊旅游休闲的经营管理序幕由此展开，能不能在序幕上展现项目文化、历史、旅游、民俗、饮食、商业的“聚合效应”，创造一个旅游商业地产的操作神话，不仅影响着项目品牌长期经营管理的顺利展开，而且也会影响到**与公众，旅游与商业结合，公司与经营商家、经营商家与消费者优质的互动、连续出彩的问题，对商业经营管理团队具有深远的影响。
4、文殊坊十一开街标志新兴旅游商业地产操作手法变革的重大意义
项目能否成功开街，并形成新的城市旅游休闲市场龙头和品牌代言，对文殊坊的后续创新性招商和开发形成直接的影响，并关系到相关旅游商业运作是否引起一场行业变革的一个重大课题。因此，文殊广场街成功开业的意义对整个市场和行业都有着深远的影响。
二、项目十一开街的目的
1、在开业期间，吸引大量**，造**气旺盛的氛围，让商家开业就能生意兴隆，在十一**周这个商业旺季有很大的收获，并通过展示商家自身的产品和文化，把商家自身宣传出去，形成一种传播口碑“到成都，就要到文殊坊，到文殊坊可以看到、吃到、欣赏到、玩到、买到???。
2、开街活动轰动性和震撼性，大规模、大范围的提高文殊坊的影响力，不仅要展现文殊坊的独特历史文化魅力，更重要的是能吸引八方消费者源源不断而来，为文殊坊项目的持续发展打下一个良好基础。
3、有效传播文殊坊旅游休闲胜地、历史文化集中展现、品牌集约化经营、多个第一的市场领头性的综合性功能，把项目的文化、旅游、商业的价值做到极致，引发全国性的跟追报道和影响力。
第二部分：沙河高等教育园区商业街开放活动规划方案
下角街商业园区活动策划
主办单位：
协办单位：
时间：20xx年12月24日
活动地点：下沙商业街现场
一、活动目的及意义
为进一步提升下沙高等教育园区消费群体的知名度、认知度和美誉度。烘托商业街温馨的商业氛围，提升整个高等教育园区商业街的整体商业水平。特举办本次开街活动。
通过宣传彩页和学生互动参与的文艺演出，进一步提升本商业街在整个高教园区的知名度，以达到商铺租金升值的远景目的。
二、活动方案
1传单发放：通过前期海报、彩页等宣传形式，聚集了大量学生参与活动。并配合分发彩页和小礼品。
2、文艺演出：与各高校学生会联系（至少三家高校参与），邀请学生参加本活动的文艺演出，学生群体的参与，既降低活动成本，又增加亲和力。
3、商业街现场装饰
三、现场布置方案
1、舞台。舞台位于商业街西端，由西向东设计（根据实际地理位置确定）。舞台的布置既有利于聚集，又不妨碍交通。
舞台设计长10米，宽5米，高0.5米。背景长10米，高3米。背景应该是蓝色或其他深色的布料。舞台地面为红地毯，南侧为上部下舞台的阶梯，舞台背景正中贴“下沙高教园商业街开街暨圣诞文艺晚会”，下侧为主办单位、协办单位名称。
另外可适当添加背景设计。
2、灯光、音响。舞台演出用灯光若干，专业演出用音响一套，供文艺演出用。
3、充气拱门。数量为两个。在学源路商业街两端，跨道路放置，拱门跨度为20米，高度为3米以上，拱门上贴横幅，文字为“热烈庆祝高教园首条商业街运营”。
4、刀旗。商业街的主干道装饰有五颜六色的彩旗，以增加开放街道的气氛。
5、横幅。数量为50条。2至4条学源路可在街对面悬挂，其余可悬挂在重要交通路口和高校门口附近的道路上。
6、花篮。数量为八个，舞台两边各放置四个，烘托舞台气氛。（花篮可由祝贺单位提供）
7、彩旗。具体数量待定。主要悬挂在学源路主干道上，每组一根灯杆，衬托商业街的节日气氛。
8、礼花。数量为20枚。宣布开街仪式后燃放，以中国特色的欢庆方式进行庆祝。（需事先与有关方面协商。如果不允许，此项可以取消）
9、圣诞树。沿着商业街，圣诞树被灯光装饰，为圣诞和商业街增添气氛。
四、活动流程方案
1、22、23日，组织人员在各高校信息栏、生活区等地方张贴本活动海报，同时派发送宣传彩页，为本次活动的知名度做准备，并赠送适当的小礼品。
2、24日，主干道拱门，飘空气球、彩旗、横幅悬挂完毕，各品牌店面装饰工作，舞台搭建，各种准备工作均完成。
三。下午6点以后，他们开始分发彩页和小礼物来吸引人气。
47:30演出开始，主持人可根据现场气氛调整演出时间。时间跨度大约是一个半小时。
5、演出过程或演出后派送小礼品，派送礼品根据现场气氛来进行，如发现如果观众损失惨重，可以送礼物来吸引人气。
6、晚会结束，燃放礼花庆祝。
五、宣传彩页、礼品
1宣传彩页1万张，主要发布商业街和主要品牌加盟店的经营信息。海报的主题是活动的时间、地点等信息来吸引人们。
2、气球3000个。
三。洋娃娃、日历、小饰物等。
礼品前期派送、宣传单页要分发到各高校，现场派送以气球和小礼物为主，宣传彩页要求发放到各高校宿舍，覆盖率达到80%。
六、活动费用预算
名称数量**（元）
舞台14000.00
灯光音响12500.00
充气拱门22100.00
横幅5013000.00
竖幅2400.00
花篮81500.00
礼花401800.00
宣传页100003500.00
礼品8000.00
彩色刀旗3625.00
圣诞饰品4000.00
三角彩旗3500.00
演出基本经费8000.00
传单分发人员费用2000.00
其他1500.00
策划费用总费用的10%
总计65367.5
注：充气拱门租期为三天
七、活动广告语：
心系校园情牵学子
全新下沙商街演绎时尚精彩
欢乐圣诞来下沙商业街
下沙高等教育园区首个品牌商业街开业
热烈庆祝下沙商业街成功运营
近期主要工作内容：1。我们与各高校学生会联系，确定演出内容、参与者、主持人等相关事宜。20日确定。
2管理委员会与有关单位联系，以获得艺术表演和烟花爆竹的许可。22日前确定。
3、宣传彩页的设计印刷。22日前完成。
424日，旗帜、横幅和充气拱门被悬挂和安装。
524日下午，舞台搭建完毕。
篇三：商业街开街活动方案
一、活动目的及意义
为提高商业街周边消费群体的知名度、认知度和美誉度，特举办本次街道开放活动
活动。通过发放传单、文艺演出，达到店铺租金升值的目的。
二、活动方案
1传单发放：通过前期海报、宣传彩页等宣传形式，赠送小礼品。
2节目表演：公司负责节目的安排和演员的准备。节目包括观众爱看
乐队表演、歌舞表演、魔术表演等。
3、宣传方案：开街仪式前期应在各街道、生活区派发宣传单，以聚加人气，
演出前后，主持人可以介绍一些商业品牌和一些商业街的优惠活动。
三、现场布置方案(-)
1、舞台。（根据实际地理位置确定）。舞台的布置既有利聚集**，又不妨
碍交通为原则。舞台设计长8米，宽4米，高0.5米。背景框长8米，高3米
米。背景应该是蓝色或其他深色的布料。舞台地面为红地毯，南侧为上部
下舞台的阶梯，舞台背景正中贴“***商业街开街仪式”，下侧为主办单位、协
办单位名称。另外可适当添加背景设计。
2音响：专业演出用的一套音响。
灯光：舞台演出用地排灯三个（白色赤光灯）供节目演出用。
三。节目内容：主持人互动、乐队表演、歌舞表演、互动游戏等。
活动费用预算
舞台灯光音响背景架5000
演出基本经费人工费6000
其他车辆策划等1000
总计12000元
效果：舞台开放，节目丰富，灯光效果一般。
1、舞台同方案一
2、音响:专业演出用音响两套
灯光：舞台表演用落地灯，一些筒灯，一些电脑灯。供节目演出用。
三。节目内容：乐队开幕、主持人互动、乐队表演、歌舞表演、互动游戏等。
活动费用预算
舞台灯光音响背景架7000
演出基本经费人工费7000
其他车辆策划等1000
总计15000元
效果：舞台开阔，节目丰富，音效好，灯光效果好。
现场布置方案(三)
1、舞台同方案一
2音响：两套专业演出音响（均为进口专业舞台音响）。
灯光：舞台表演专用照明，筒灯，电脑灯。供节目演出用。
3、节目内容：乐队开场、主持互动、乐队(:商业街开街活动方案)表演、歌舞表演、互动游戏等。
活动费用预算
舞台灯光音响背景架9000
演出基本经费人工费9000
其他车辆策划等2000
总计20000元
效果：舞台开阔，节目丰富，音效震撼，灯光效果炫目。
四、活动流程方案（建议）
1活动初期，组织工作人员在街道、生活区等场所张贴活动海报
发送宣传彩页，为本次活动的知名度做准备，并赠送适当的小礼品。
2活动当天上午10:00前，主干道上的气球、彩旗和横幅都被升起
47:30演出开始，主持人可根据现场气氛调整演出时间
间跨度为一个半小时左右。
5、演出过程或演出后派送小礼品，派送礼品根据现场气氛来进行，如发现
如果观众损失惨重，可以送礼物来吸引人气。
五、宣传彩页、礼品（建议）
1宣传彩页1万张，主要发布这条商业街的商业信息，主要品牌增加
盟店等信息。海报的主题是活动的时间、地点等信息来吸引人们。
2、气球1000个。
三。礼品有：钥匙扣、手帕或带有广告的日历、小饰品等。
礼品前期派送、宣传单页要分发到各**多的街道，要求覆盖率达到80%。
现场派送以气球和小礼物为主。
六、拱门（建议）
充气拱门。数量为两座。在商业街出入口两端，拱门横放在马路上，拱门的跨度为
18米，高度为3米以上，拱门上贴横幅，文字为“热烈庆祝***商业街运营”。
我们可以提供，包括风扇、横幅，**1000元（两套）
七、另外建议
1、刀旗。商业街的主干道装饰有五颜六色的彩旗，以增加开放街道的气氛。
2、横幅。数量为50条。沿街可悬挂2-4条线路，其余均在重要交通路口附近
的道路悬挂。
3、花篮。数量为八个，舞台两边各放置四个，烘托舞台气氛。（花篮可由祝
贺单位提供）
4、彩旗。具体数量待定。主要悬挂在商业街主干道上，可悬挂每组路灯杆
一条，烘托商业街欢庆气氛。
5、礼炮。数量为8枚。宣布开街仪式后燃放。
同时，你也可以要求更好的结果，**附加。由于“五一”期间，且位置略离惠州市
到目前为止，考虑到演员、劳动力、设备等方面，所以**略高，请原谅，但与其他专业策略相比
规划我们**的团队属于中产阶级。同时我们的演出质量不会下降。
商业街方案 篇6
1956年当代文化商业街圣诞活动实施方案
1、 活动要素：文明、和谐、反馈
二、 活动目的：
1、拉动街区人气、展示新业态
2提高公众对商业街的关注度
三。推动新业态参观运营
4提高市民对商业街的认识、知名度和美誉度
5、利用社区人文进行口碑传播
6增加社区居民和开发公司之间的情感互动
三、活动主题：
东方明珠，真情100%圣诞快乐。欢迎新反馈
4、 时间：2011年12月24日
5、 地点：机车主广场+儿童游乐场
6、 公示方式：打印dm单页，分户发放，社区广播，电子屏幕流通
七、活动版块：
1、圣诞许愿
2、**回馈
3、文艺汇演
4、生活电影
八、活动阐述：
1、圣诞许愿：在主广场设置一株圣诞许愿树，圣诞老人发送圣诞许愿卡，市民或社区居民将许愿内容或社区建议写在许愿卡中，并悬挂在圣诞许愿树上。
2**反馈：在主广场舞台上设立免费的幸福回馈箱，主持人免费邀请市民上台**。
三。艺术表演：黄梅戏剧团演出。
4，生活电影：1830年在主广场的同一天**电影，第一电影*东方明珠塔1956当代文化商业街宣传片。
九、活动细则：
1具体时间：2011年12月24日9:00-19:30
2参与者：市民、社区居民、周边居民、学生、儿童
3、活动流程：
① 19日至23日，发布社区广播和电子屏幕信息；22日至23日，dm单页信息逐一发布。为了增加当天人气的聚焦效果，小礼物可以和dm单页同时发放。
② 24日8:30前，舞台、道具、彩车、横幅、圣诞许愿树、**盒子和礼物都准备好，定点摆放。
③9：00文艺汇演上午场开始。主机根据场景进行调整，时间为9:00
00～10：00，现场穿插礼品派送及圣诞许愿。根据社区建设和管理的建议，东方明珠将在一周内颁发社区推荐奖并送上门。
④13：30文艺汇演下午场开始。主持人根据现场自行调节，时间为13：30～15：30，现场穿插礼品派送同时**回馈活动贯穿其中。做到参与人员人人有奖。
奖项设置：幸福奖20分，快乐奖40分，温馨奖60分
彩票：直接购买特殊**礼券。
奖金价值：幸福奖50元，快乐奖30元，温馨奖20元。
奖品提供：直接采购（以百姓日常居家用品为主）。
现场送礼：白天送小红旗，晚上送荧光棒。
15：30文艺汇演结束，表演人员及舞台撤场。
⑤ 15:40-17:00儿童游戏免费。同时，圣诞老人会免费送红旗。
⑥18：30生活电影展播。圣诞老人在现场免费发放礼品棒。
⑦ 19:30，电影展结束，退出。
⑧现场卫生的清洁。
十、活动布展地点、项目、方式及物资所需费用
11、 dm单页、横幅、舞台背景等制作内容暂时省略。
十二、其他配合
1舞台、音响、影展电源。
2社区电子屏幕字幕制作和**。
3、社区广播宣传**。
4、dm单页逐户发送。
商业街方案 篇7
1、推广背景
四月，梅溪湖春暖花开。针对市民对春游的偏好，梅澜坊决定在4月底5月初举办大型风筝节。同时，梅澜坊商业街还购置了一些游乐设施和观光自行车，为游客提供游览梅溪湖的休闲场所。
二、推广目的
一方面，通过梅澜坊风筝节，有效传播中国风筝文化；另一方面，我们希望把梅澜坊的商业信息放在风筝上，在社会上传播。
三、执行时间
2015.4.25--2015.5.10
四、活动内容
1、设置巨型风筝展
梅澜坊商业街广场上摆放着巨型风筝，市民和游客可以在这里拍照留念。我们还邀请风筝diy老师现场制作风筝。同时，我们还与岳麓小学合作，开展了专门的风筝diy活动。在这个过程中，游客可以制作他们最喜欢的风筝，参与其中并享受它。
2、设置风筝文化墙
在梅溪湖边设置风筝文化墙，分3—4个主题风筝墙将商业街沿湖面丰富起来。游客不仅可以欣赏湖面上的暖风，还可以陶醉在遥远的风筝传统文化中。
3、设置巨龙风筝
在商业街内定制约15—20米的巨龙风筝，根据实地位置考虑制作2—3组（若现场工程条件允许可悬挂于空中）。
4、风筝放飞秀
活动期间，梅澜坊商业街邀请长沙风筝协会放风筝高手来梅澜坊商业街表演大型风筝放飞秀，现场也将定制20-30组心形风筝现场放飞
梅澜坊商业街的这次大型的风筝节活动，既能丰富长沙市民的日常生活，让更多的人关注、了解中国的文化，也能让长沙的市民身心健康全面发展，是长沙春天几大节日中最有意义的活动之一。
商业街方案 篇8
自80年代中期开始，因经济社会发展迅猛，中山市被誉为广东“四小虎”之一而名闻于世。随着广珠城轨的建设开通，以及西部沿海铁路、港珠澳大桥、深中通道的规划建设，中山成为粤西连接深圳、香港乃至更宽地域的黄金走廊。这样一个著名的侨乡，缺乏大型的中心商业区。因而在旧城中心地段改造项目中 将本案规划成为集商业与居住功能为一体的综合性商业中心一期。
中山，古称香山，人杰地灵，名人辈出。1950年4月，中山县以其人口稠密、土地广阔、
财税丰厚，被广东省民政厅列为特等县。，被联合国授予“世界人居奖”。在中国社科院公布的我国城市综合竞争力排名中，中山市名列第17位。20，中山市荣膺首批“全国文明城市”称号，成为全国9个获此殊荣的城市之一。，中山市被列为国家历史文化名城。
1城市规模 中山位于广东省，人口140万人，流动人口200万。位于珠江三角洲中南部，珠江口西岸，北连广州，毗邻港澳，总面积1783.67平方公里，，为全国不设区的地级市之一旅居世界各地海外华侨和港澳台同胞80多万人，连续多年保持广东省第5的经济总量。中山是一座社会和谐、经济兴旺、环境优美、民生幸福的现代化城市。
本案位于城市中心，地势平坦。北至城市主干路红线，其它三边至城市次干路中心线。基地
北边有公园、多层商业建筑，东面为二期规划用地，南面和西面分别为行政办公用地和居住用地。规划用地内有新建的商场和小学，以及旧民居点。因临近城市公园和主干道，交通量较大。
中山市发展快速，第三产业需求量大。商业中心的建成，促进消费带动第三产业以及经济发展。商业区从某种角度标榜一个城市的发展。中山市需要一个具有代表性的商业中心。
三、swot分析
1、优势：商业中心一期在城市老城区改造地段，占据城市中心地段。北面的公园以及商业建筑，本身就汇聚了大量人流。东面的二期规划用地使商业中心有更大的发展前景
2、劣势：临主干道人流车流很多，道路处理不好会导致交通隐患本案东面有二期规划，建设周期长、加大了投资风险。本案为旧城改造，规划受局限
3、机会：在城市中心区，与周边商业很好的融合。项目有丰富的市场基础填补了中山市的商业中心区和步行街的空缺
项目为中山市中心区综合性商业规划，将会成为中山市商业中心，成为中山市的象征。为广大市民提供一个功能齐全的购物休闲中心。
以带动中山市商业发展为目的，集购物、金融、文化、娱乐和居住一体的商业发展模式。 弥补中山市大型商业步行街的空缺。
体现以人为本的核心思想，合理的组织人流车流，实现人车分流。将商业区与居住片区分开布置，分为商业带、和居住带。商业带具备现代化商业意向，强调舒适化、人性化和科技化。居住带强调居住与工作相互协调的都市化生活。
强调“混合分区”，商业融入居住，但保证较合适的居住舒适度。使商业区成为城市的有机结合体，并具有弹性可持续发展的潜在空间。并最求经济、生活和生态环境的全面可持续。
在整体布局上围绕商业价值最大化的同时也要满足舒适度，将本案规划为”两中心，两组团，三片区”的模式。在其中一商业片区内做商业步行街。
1、两个中心：在商业片区中心处结合尽管设置布置主商业中心，同时其也是步行街主节点，使商业区有一个围合的开场空间，供人们聚集休闲。同时使整个商业区在总体上突出中心，层次分明，分区清晰；居住区提供合适的围合空间，为居民生活带来便利舒适的环境。
2、两组团：分别以两个中心布置两个功能组团，每个组团中心区在空间环境，景观上都有相应的联系。
3、三片区：划分两个组团，商业片区与居住片区及分割开来又相互渗透。居住组团围绕小学布置。一方面阻挡了商业区的嘈杂，为学校营造安静的环境，一方面又方便了居住区内学生的出行，同时与基地西边的居住片区形成整体。在基地东北边整体布置商业区，并分为两个片区，其中一个片区布置商业步行街。保证了二期发展的商业可持续性。
为了不损失项目的商业价值，同时应避免出现人车之间的干扰，务必做到人车分流。将地下车库出入口放置在商业价值较低的地方。
车位配置建议：因本案为商业与居住混合区，所以对车位的配置量要求较高，在商业区设置地下车库，在居住区设置地下车库与地上停车位。
本案为商业中心区规划，基本无法做到大面积集中的绿化景观，为了体现项目的时尚舒适性，更多的利用景观小品花坛等方式点缀。充分利用广场和商业建筑裙楼做绿化。
考虑到项目中有旧居民点的改造，旧民居周围小体量围合，
商业区分为两个组团，其中一个小组团设置金融类的商业建筑。文化和娱乐部分安置在有商业步行街的组团内。
小组团中以高层建筑围合形成，大组团内主要考虑步行街的布置以及对旧民居的改造问题。重点布置景观广场。
步行街内部不通车，全步行系统。步行系统两侧设置消防通道。商业步行街外连接车行道。在其外部合理设置地下停车库，满足步行的可达性。
住宅组团内布置高层点式住宅以满足商业区的经济利益，同时满足环境绿化的要求，保证舒适性。住宅套型比为大：中：小=30:50:20，日照系数为1.1组团内配备相应的生活设施，设置地上和地下停车场。
根据旧民居的特点，以及周边独有的古井，计划将其改造成特色主题咖啡茶座，作为中心景观广场的一部分，成为重要景观节点。茶座以古井水为源泉制作饮品，体现以自然为本的理念，吸引顾客。茶座内开设城市演变历史的小展览，展现旧民居的沧桑，同时成为城市的一处景观。
中心景观广场作为商业构成中不可缺失的一环，是人们公共休憩区，并提供小型表演舞台。在广场周边形成小尺度商业曲轴，中心广场不宜太小。广场可以说是3个组团的连接点，无特殊规划要求，不建议设置下沉式广场。
中心城区的步行街可以说是代表城市形象的重要部分，对其的规划非常重要。强调步行街的面建设而非线性建设。建议步行街的主入口在规划用地的东面，与二期规划用地形成联系。围绕中心广场和步行道路建设2层商铺。景观上引入活水体系，与中心喷泉可连为一体。
商业街方案 篇9
摘 要：以景观意境为线索，遵循“以人为本”的原则，运用轴线对称布局，采用点，线，面成景的方式，参照所处位置及不同功能分割空间，营造一个多功能的，舒适的，令人愉悦的具有纯正法国浪漫气息的娱乐购物，文化休闲的街道环境，
本商业街位于15#地别墅区北侧入口处，主要满足15#地业主及对面高尔夫别墅区业主日常娱乐购物，文化休闲等活动。15#地北临环城主干道珠江南环路，是15#地别墅区的入口，是人流聚集的一个主要场所。建筑用地约6700平米，采用东西方向排列，以入口为中洲对称布局，建筑立面采用了塔楼，骑楼，雨罩的元素使空间产生新的划分，室内空间既设置了集中商业，又有零散店铺，是西方现代MALL与中国传统商铺的有机组合。
这个聚集包括要解决的问题：
解决商业街的繁华气氛于别墅的宁静气氛之间的冲突问题。
解决商业街车行交通空间与步行交通空间的隔离的问题。
解决商业街的平直单调，感觉很长，很枯燥的问题。
解决商业街的历史人文记忆的缺乏。
总体构思：
以景观意境为线索，遵循“以人为本”的原则，运用轴线对称布局，采用点，线，面成景的方式，参照所处位置及不同功能分割空间，营造一个多功能的，舒适的，令人愉悦的具有纯正法国浪漫气息的娱乐购物，文化休闲的街道环境。
构思的基础：
据心里进化论的观点，人类对大自然所作出的最表层，直接的，第一的反映是情感上的，不是认知上的，在情感反映的基础上，才有了思维与记忆、意识与行为。就像电影就是在创造一种场景感受，现代神经心理学也证明这一观点。
我们认为街是随着人们交换产生与贸易的发展而逐渐生长的，它是由人们的生活需要而产生的一种商业形态，我们通过将街切割、打碎、重组再造的，运用我们以景观意境为出发点，寻找适宜的尺度，通过空间变化的重组，营造一条生长出来的街，通过各种元素，铺地、雕塑、喷泉、植物来解决商业街的标识性。
我们认为街是人们行走，徜徉、休息、交流的开放空间，我们避免西单大街改造的那样的误区（人可以自由徜徉的街巷被大大拓宽成便利车行的大街，人群从街上被挤到过街天桥，或人们已被车流逼迫到某个区域，已不可自由徜徉，人的愉悦心情也就消大半，一条街道变成了一条车的河流，所以我们区分空间，使人与车的矛盾得到最大解决，）我们方式是通过高差解决人车分流。
景观的意境：
远远的你能听到时高时底，时缓时急的交响曲，，迫不及待的走近观赏，法国凡尔赛宫式的水池上面跳跃着奏出欢快的乐曲，顿感精神倍增，两侧高耸的塔楼同样透露出法国的浪漫情调，中间高贵典雅的欧式拱券门诉说着你的不凡身份，走过林荫道，银铃般的笑声传来，穿过拱券门，旱喷泉广场上孩子们在玩耍嬉闹，走过嬉闹，开阔的草坪树木郁郁葱葱，人们无拘无束的躺在草坪上，三五成群的聊天，孩子在草地跑来跑去，临水栈道的长椅上，一对对情侣静静欣赏远处的晚霞，
运动与通路：
设计中充分考虑人的运动心理，把紧张的运动与放松的运动有机的结合起来，沿河散步道给人们提供一个可以曲折，延长的运动线路，放松休闲的观赏景观。
采用坡道设计，提供带轮的步行交通，使设计更加人性化。确定适当距离的关键不仅是实际的自然距离，更重要的是感觉距离，通过景观节点的设置，景观设施来丰富人们的视觉感受，单调平直呆板的街道虽然很短，人的心理感受距离却很长。
人车分流：
通过竖向的变化，使行车道路与人行处于不同高差，人在商业街的购物会感觉安全，真正营造一个休闲，自由徜徉的街道环境。
商业街的主要特点是因商业店铺的集中而形成了室外购物、休闲、餐饮等功能空间，基于商业街的店铺特色，决定了其设计的核心就是让空间有用而舒适。根据调查，一般商业街的尺度，都控制在8－12m左右，而这又是针对两侧都是店铺的商业街，15#地的商业街是单侧式的，在商业建筑前约19m宽的范围内，要满足停车，行车，还有步行的功能，所以商业街前面的步行街尺度定为5m宽，又考虑到车行对人流的影响，利用竖向高差的变化将其划分成两个不同的空间。在根据建筑的轴线在相关节点上设置种植坛形成景观序列，根据建筑的收放控制台阶的收放。
以景观意境为线索，按其所处位置的不同及功能的不同，大小设置三大景观区，它们既相互联系又具统一性，通过轴线的控制来实现。三大景观区为:入口广场与商业街区，旱喷泉广场区，邻水大草坪区,分别满足人们的购物娱乐，休闲的功能，动静分区的过渡功能，人们交流休息思考冥想的静态活动功能。
建筑的立面以梨黄（明亮）为主色调，门窗饰线，铁艺栏杆用白色或木色，建筑功能入口用骑楼来区别，色彩为红色砖墙（仿红色砖墙瓷砖），其整体为明亮的暖色调。设计的铺装，小品，附属设施等都采用暖色调设计，形成从色彩上达到统一的效果。 五． 停留区域与心理学边界效应理论 边界效应理论指出：森林，海滩，树丛，林中空地，建筑广场的边缘，建筑的凹处，柱下等使人们喜爱停留的区域。我们在商业街设置休息的座椅，给人们提供驻足，停留，停下来与人交谈，停留一段时间的动作诱因。 爱德华?霍尔在《隐匿的尺度》中指出处于边缘或背靠建筑物的立面有助于个人，团体与他人保持距离，是人们安全心理的需求所致。我们要紧两创造多层的边缘。 人的活动是从内部和朝向公共空间的的中心的边界发展起来的，通过孩子们总是现在门前聚集一会，然后在开始游戏并占有整个空间。 弯曲的街道使步行变得更加有趣，且再见少风力干扰方面是由益处的。 变换的接到空间，小型广场的穿插使步行网络的心理距离变短了。 人在步行时都爱抄近道，人们走捷径的愿望是非常强烈的。 哥本哈根的一处广场记录，每一个人都沿最短的线路穿过广场。 开场空间中的步行线路，横穿空间中心是不舒服的，眼空间的边缘既可以体验到大空间的尺度，又能欣赏道街道或空间边界的细枝末节，令人赏心悦目。 台阶是打断步行节奏的破坏元素，我们采用平缓的坡道替代。 商业街入口广场 避免目的地路程的一览无余，更要避免可见目的地而不得不绕行。可见目的的时要遵从简捷的原则。我们规划的直角使用功能是不方便的。 15#地商业街入口广场北侧是温泉城的一条交通主干道A线，南侧是整个15#地别墅区，建筑用地约6700平米，这是15#地别墅区的主要入口，是人流聚集的一个主要场所，这个聚集包括购物，娱乐休闲和享受生活！ 商业街的理想气氛应该是使人觉得亲切、放松、平易近人、有人情味，使人有愉悦的消费心情，而不是单纯的行走空间，人们在其中流连的过程本身也是一种体验和休闲！ 入口广场除了应该烘托建筑的特色与气势，更应该是一个适合人们停留的、开放的，水与绿地交融的公共休憩场所。